JAKARTA - Dalam beberapa tahun terakhir, Kota Kupang menunjukkan geliat perkembangan pesat, baik dari sisi infrastruktur, pelayanan publik, hingga pertumbuhan properti. Kondisi ini menjadikan Kupang sebagai salah satu destinasi baru yang menarik, tak hanya bagi masyarakat lokal, tetapi juga pendatang yang ingin menetap atau berinvestasi.
Dukungan dari pemerintah melalui Kementerian PUPR dalam menghadirkan rumah subsidi semakin memperkuat posisi Kupang sebagai kota yang ramah terhadap keluarga muda dan masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki rumah sendiri. Melalui skema rumah subsidi yang diakomodasi lewat program SiKumbang (Sistem Informasi Kumpulan Pengembang), warga Kupang kini memiliki akses terhadap hunian layak dengan harga yang sangat terjangkau.
Berikut ini lima pilihan rumah subsidi di Kota Kupang berdasarkan data SiKumbang PUPR yang dapat menjadi opsi menarik bagi pencari rumah pertama maupun investor properti.
- Baca Juga BBM Non Subsidi Lebih Terjangkau
1. Osmokland – Perumahan Strategis di Kawasan Namosain
Terletak di Namosain, Alak, Osmokland dikembangkan oleh Themindo Bangun Mandiri dan menyediakan 59 unit rumah subsidi. Dibanderol Rp168 juta, rumah di perumahan ini memiliki luas bangunan 30 m² dan lahan 90 m², serta dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi teknis Osmokland mengandalkan atap baja ringan, dinding beton, lantai keramik, serta pondasi batu karang, yang secara khusus disesuaikan dengan kondisi tanah di wilayah Kupang.
2. Griya Avia Indah Regency – Nyaman Tinggal di Penkase Oeleta
Perumahan kedua adalah Griya Avia Indah Regency yang terletak di Penkase Oeleta, Alak. Dikembangkan oleh Avia Grya Indah Regency, kawasan ini memiliki 9 unit rumah subsidi yang dijual dengan harga Rp168 juta.
Masing-masing rumah menawarkan luas bangunan 36 m² dan lahan 84 m², dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi bangunan meliputi atap baja ringan, dinding batu batako, dan pondasi batu karang, sesuai standar perumahan subsidi di wilayah Nusa Tenggara Timur.
3. Maulafa Residence – Pilihan Terjangkau di Tengah Kota
Maulafa Residence hadir di jantung Kota Kupang, tepatnya di Kecamatan Maulafa. Pengembang Perumahan Eza Jaya menawarkan 6 unit rumah subsidi dengan harga Rp158 juta, menjadikannya sebagai salah satu opsi yang kompetitif dari sisi biaya.
Setiap unit memiliki luas bangunan 36 m² di atas lahan seluas 60 m², dan dilengkapi dua kamar tidur serta satu kamar mandi. Dari sisi struktur, rumah ini dilengkapi rangka atap baja ringan, plafon kalsiboard, dinding batako diplester, serta pondasi batu karang dan sloof beton bertulang yang mendukung kekuatan konstruksi jangka panjang.
4. Sunly Permata Bello – Hunian Luas dan Kokoh
Pengembang Sunly Cemerlang Jaya menghadirkan proyek Sunly Permata Bello di kawasan Bello, Maulafa. Di sini tersedia 34 unit rumah subsidi dengan harga Rp168 juta.
Setiap unit memiliki luas bangunan 36 m² dan lahan 98 m², lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Spesifikasi teknisnya antara lain atap baja ringan dengan genteng metal, dinding batako diplester, lantai beton bertulang, dan pondasi dari batu kali atau batu karang. Luas lahan yang cukup besar menjadikan hunian ini ideal untuk keluarga yang menginginkan halaman tambahan atau renovasi ke depan.
5. Gemstone Regency – Rumah Paling Terjangkau Mulai Rp141 Juta
Berlokasi di Manulai II, Alak, Gemstone Regency yang dikembangkan oleh Charson Timorland Estate menawarkan rumah dengan harga paling murah dalam daftar ini, yakni mulai Rp141 juta.
Unit di Gemstone Regency memiliki luas bangunan 30 m² di atas lahan 96 m², dan tetap mengedepankan kenyamanan dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Material utama yang digunakan adalah atap multiroof, dinding tembok diplester, dan pondasi batu karang, menunjukkan bahwa meski harga terjangkau, kualitas tetap dijaga.
Kupang, Pusat Pemerintahan yang Makin Diminati untuk Hunian
Sebagai ibu kota Provinsi Nusa Tenggara Timur, Kupang memiliki posisi strategis dalam pembangunan wilayah timur Indonesia. Dengan fasilitas umum yang terus ditingkatkan seperti bandara internasional El Tari, akses jalan nasional, serta konektivitas ke kawasan perbatasan dan kawasan industri, Kupang bukan hanya tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga memiliki prospek cerah untuk investasi jangka panjang.
Program rumah subsidi dari pemerintah melalui Kementerian PUPR menjadi solusi nyata bagi banyak masyarakat Kupang yang mengidamkan rumah sendiri. Keberadaan perumahan dengan harga mulai Rp141 juta menjadi bukti bahwa memiliki hunian layak bukan lagi mimpi yang jauh dari jangkauan.
Didukung Infrastruktur dan Fasilitas Penunjang
Kupang juga menawarkan fasilitas penunjang yang cukup lengkap, mulai dari sekolah negeri dan swasta, rumah sakit, hingga pusat perbelanjaan dan pasar tradisional. Jalur transportasi dari dan ke pusat kota semakin mudah diakses, menjadikan lokasi-lokasi perumahan subsidi tersebut cukup ideal bagi keluarga muda maupun pekerja.
Dengan keberadaan lima perumahan subsidi yang tersebar di berbagai kecamatan, masyarakat memiliki banyak opsi yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi finansial masing-masing.
Rumah Murah, Nilai Investasi Tinggi
Kombinasi antara harga terjangkau, spesifikasi bangunan yang layak, dan lokasi strategis membuat rumah subsidi di Kupang kian menarik. Dengan dukungan penuh dari pemerintah dan partisipasi aktif para pengembang, Kupang menunjukkan bahwa properti rumah pertama bukan hanya mudah diakses, tapi juga menyimpan potensi investasi yang signifikan di masa depan.
Bagi Anda yang tengah mencari hunian permanen dengan harga bersahabat, perumahan subsidi di Kupang bisa menjadi jawaban. Tidak hanya sebagai tempat tinggal, rumah-rumah ini juga bisa menjadi aset jangka panjang yang bernilai tinggi, seiring pertumbuhan ekonomi dan infrastruktur di wilayah timur Indonesia.